南エリナ

30代初心者向け不動産投資

不動産投資でリタイアした30代夫婦の体験記【夫婦de起業&会社経営】

不動産投資でリタイアした人って本当にいるの?30代でリタイアなんて本当?日本での話なの?そんな疑問や引退への基準が気になりますよね。私達夫婦も、ゼロから不動産投資を始めていわゆる「リタイア生活」をしています。法人設立のコツや秘訣などまとめています。
アパート不動産賃貸経営

アパート相続したのに税務相談できない…相続に得意な税理士を探す方法

アパートを相続したのだけれど、今までの税理士さんとは話にならなくて困っている人。まだ間に合います!少しでも早く行動して自分が何でも相談できる税理士さんを見つけませんか? 相続税申告が必要なのに…税理士に相談できない時はどうしたら良いのだろ...
不動産投資を学ぶ

家賃収入いくらあれば会社勤めを辞められるのか?不動産投資のゴールを知る

家賃収入がいくら位あれば会社員を辞められるだろう…どういう物件をどのように買い進めていけば良いんだろう?サラリーマン引退のために不動産投資(の勉強)を始めたのに分からなくなってしまった人に。今学ぶべき投資基準について解説します。
不動産投資スクール(不動産投資の学校)

【40代女性受講体験談】不動産投資スクール、もっと早く入ればよかった

ファイナンシャルアカデミーの「不動産投資スクール」で投資の勉強を始めた40代女性の体験談です。30歳でスクールに通い始め7棟44室のオーナーになった管理人がインタビューしました。最新のスクールカリキュラム、受け方、投資本で学ぶこととの大きな違いをまとめています。
アパート不動産賃貸経営

5棟10室基準を意識している人必見!知らないと大きく損する税金のこと

家賃収入の税務処理について、既に5棟10室の物件を持っている人はもちろん。不動産投資で会社員卒業や起業を目指す人は知っておくべき税務のことです。 早めに税務のことを考えないとどうなるのか?語るのが恥ずかしい失敗談 私自身、30代...
アパート不動産物件の購入まで

地方で不動産投資をする前に…知っておくべき3ポイント

不動産投資を始めようと考えて、まずに始めるのは 賃貸用の不動産探しだと思います。 健美家や楽待、at homeで探し始めると…とあることに 気付いてします。 それは… 東京都心に比べて地方の物件の方が 利回りが高いので安く買える!魅力...
アパート不動産賃貸経営

不動産投資を少額で始めるには?地方中古戸建が強い3つの理由

横浜在住で市内に5棟のアパートを購入、経営しております。 今回なんと… 千葉に賃貸用の戸建を購入しました。 千葉県に投資用物件を持つのも、ファミリータイプ賃貸も初めてです! 当初は土地勘もなく、不安でいっぱいだったため できる...
アパート不動産賃貸経営

不動産に強い税理士を最短で探すたった一つの方法

不動産投資で次の物件は法人で買いたい… 5棟10室基準になったので、そろそろ税務のことも考えたい… 親が経営しているアパート事業の引継が始まった… 税理士探し?今の税理士さんから変更? そう思った時、あなたは何から始...
アパート不動産賃貸経営

不動産投資したいけど貯金(頭金)が足りない時に取り組みたい2つのこと

不動産投資をやってみたいと思っている。 けれど貯金がない… 不動産投資をする場合に必要なのが、頭金です。 購入を検討する物件の価格や種類、あなたの状況によっても 色々ですが… 現金で購入する以外は、ほぼ必要になると考えてよいでしょう。 ...
アパート不動産賃貸経営

管理会社を変更する前に…失敗しないための3ポイント

管理している3物件の管理会社を変更しました。 ところが結論から言えば、大失敗! 満室にならないまま、3月の繁忙期終了を迎えました。。 賃貸用不動産を購入する時点で、従来の管理会社を継承するか 新しく管理会社と契約したものの… 思うようにい...
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