家賃収入いくらあれば会社勤めを辞められるのか？不動産投資のゴールを知る

2019年10月24日2020年2月18日

不動産投資に興味を持つ人の8割は、あの有名な投資本の「金持ち父さん貧乏父さん」だと言われています。

特に金持ち父さんシリーズにハマると…ロバートキヨサキのように、家賃収入で生きていきたいと思うもの。そんなあなたが、どういうふうに不動産投資を始めていくかの指針についてまとめます。

不動産投資を学ぶと見失うもの…何のために始めるかが大切

不動産投資を始めようとまず、あなたが向かうのは本屋さんかAmazonでの書籍探しでしょう。ネットで不動産投資に関する情報を集めるかもしれませんね。すると、戸建賃貸や一棟アパート投資、シェアハウス投資まで…色々な手法を目にします。

当サイトも含めてですが…インターネットの情報も色々です。投資経験がない人がネット情報を集めているだけのサイトもあります。（一応申し上げると、当サイトは投資経験者が全記事、執筆しております）

すると、頭の中に浮かぶ漢字が「情報混乱」…結局どういう情報を集めればいいのか、何から始めればいいのか。もっと言えば「何のために投資をしようとしていたか」が分からなくなってしまいます。

人は分からない情報には抵抗を持つ生き物です。結局全てがブレーキになり、動けないまま月日を送ることになるでしょう。

ではもし、あなたがその情報混乱の状態であるのなら。一度頭を整理してみましょう。ズバリ…あなたは何のために不動産投資を始めたのでしょうか？

家賃で生活して自分の好きな人生を送るため…だったかと思います。では、家賃収入で生活していくとはどのような状態で何を目指すのか。改めて書いてみます。

家賃収入ー経費（融資返済や税金も含む）＝手取り家賃収入＞生活費

つまり、家賃収入から必要経費や融資返済、税金も含めた費用を計算して「実質的なキャッシュフロー」を求めます。キャッシュフローが生活費を超える状態。これが「経済的自由」です。

会社を続けてダブルインカムも自由（副業しやすいのも賃貸経営）。会社を辞めて好きな生き方をするも「選べる」状態です。

なお、手元のキャッシュフローが生活費の2倍か、4倍かは自分で決めて良いです。慎重派かつ安心を求めるなら、少なくとも生活費の4倍または半年分暮らせるだけの預貯金でしょう。

ただ預貯金だけに頼るのも問題です。収入がないと、手元のお金が常に減っていく状態だからです。お給料以外のお金の流れがあることで。あなたは自分の人生を選ぶ事ができるというわけです。

ではどういう物件をどういう手順で買っていくか。区分投資（マンション一室購入）だと小さく始められる反面、時間がかかります。

また、不動産購入後の賃貸事業経営者になる場合。一般的には、5棟10室基準と言われますが、ゴールはそこではありません。10室買おうが、購入の仕方によっては、返済が変わってくるからです。

よほどお金持ちの家に生まれない限りは、どうしても融資を使って買い増す規模になるはず。そのためには、物件の選定だけではなく買い方についての知識も不可欠です。

お金の学校「不動産投資スクール」で実際に学び、不動産投資を開始。現在では会社員を卒業している作曲家大家さんに学べる、会社員卒業のための不動産投資を学ぶセミナーが開催されます。

作曲で生きていきたいのだけれど、印税収入は不安定。印税だけで生活していくのはかなりの限られた人とのことで…一度は会社員と作曲を両方行います。

ただどうしても作曲に注力したい！キャッシュフローで生活したい！そんな作曲家大家さんは色々と模索しました。

FXのスワップ収入で生活を目指すも失敗してロスカット。退場を余儀なくされてしまいます。そこで「金持ち父さん貧乏父さん」を読み、不動産投資を知ります。

不動産投資は現実の外にある…つまり、自分には到底ムリだと思っていたようです。けれど情報を集めていくと…不動産投資を体系的に学べる、業者にも依存しない独立的なスクールの講座を見つけます。

それが…不動産投資スクールでした。

不動産投資スクールで学び続けること約2年。2棟のアパートを購入。その後も物件を買い進めて現在では。8棟45室の不動産を所有するようになりました。

そんな作曲家大家さんが理系的な思考で、具体的な数値を使って解き明かす。サラリーマン引退のための不動産投資を学べるセミナーがこちらです。

不動産投資スクールを運営する、ファイナンシャルアカデミーが主催。たった1日4時間で、サラリーマン引退のための不動産投資の戦略を立てられるセミナーです。

体験談をただ聞くだけのセミナーではないです。実際に受けてみると、このようなメリットを感じました。

このセミナーのデメリットは、あえて挙げるならたった一つです。

不定期開催であるということ！

つまり、開催機会を逃すと次いつ受けられるかは分かりません。もし開催日時が書かれていればもうすぐ行われますが、やはり次回は未定。

実際にキャンセル待ちも発生する程の人気ぶりで、3回待ってようやく受けられた人、大阪や北海道など日本全国から人が駆けつけるセミナーでした。

もしあなたがこのタイミングで、開催日が把握できたらラッキーだと思いますよ。以下のボタンをクリックして、詳細を確認してみてくださいね。